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最後更新日期 : 2018/12/03

觀塘區變天 必成新消費重鎮
業主看準需求推「東廣場」招租 中原(工商舖)獨家代理

觀塘區變天  必成新消費重鎮
業主看準需求推「東廣場」招租   中原(工商舖)獨家代理
 
  
東九龍發展方興未艾,其中觀塘區已啟動市區重建,加上優質商廈接續落成,帶動區內零售消費需求持續上揚,令市場對觀塘區消費及發展前景看俏。為應付市場需求,資深投資者鄧成波決定將成業街7號全新商場推出市場放租,並委託中原(工商舖)獨家代理物業之招租事宜。
 
中原(工商舖)商業部高級營業董事麥偉嫦表示,是次推出招租之物業為成業街7號寧晉中心商場,該商場已正式命名為「東廣場」(E Plaza),總樓面面積逾6萬平方呎,分為地下、1樓及2樓共三層,地下樓面面積涉及約24000平方呎,分有65間商舖;1樓樓面面積約17000平方呎,分有51間商舖;2樓樓面面積約19600平方呎,分為42間商舖。商舖面積由159平方呎至6萬餘平方呎不等,類型選擇多,適合特色餐飲、時裝、精品、零售等各行各業進駐,業主意向每平呎租金由20元至102元不等。
 
麥偉嫦指,寧晉中心屬觀塘區全新甲級商廈,剛於本年初落成,地下至2樓為商場,3樓至9樓屬停車場,提供逾170個車位;11樓至36樓則屬寫字樓樓層。去年中,資深商舖投資者鄧成波斥資約4.2億元購入商場部份,旨在打造區內別具一格的消閒式商場,並命名為「東廣場」,計劃於9月開幕。東廣場座落於區內核心地段,毗鄰觀塘廣場及創紀之城5期大型商場apm,為區內傳統消費旺段;加上港鐵站及渡輪碼頭信步可達,交通便利,推動人流增長持續強勁。同時,區內住宅屋苑、商廈及酒店林立,亦為成業街一帶帶來源源不絕的消費動力。
 
近年觀塘區續有大型優質商廈入伙,令區內發展不斷加快,並逐步擺脫舊有工貿區的形象,人流大增;加上市建局斥資300億元重建裕民坊的項目正進行得如火如荼,觀塘區嶄新面貌快將活現眼前。同時,政府政力推動東南九龍的整體發展,如落實興建沙中線、啟德國際郵輪碼頭、旅遊中心、體育館等大型基建,不久將來,東九龍必定為本港的商貿及旅遊樞紐,屆時觀塘區人流消費亦將備受帶動,配合觀塘延線的興建,區內交通網絡將更臻完善,勢成東九龍的新消費重鎮,預料區內消費將持續增強。
 
麥偉嫦續指,觀塘區消費前景被看高一線,帶動東廣場錄得非常理想的租務反應,不斷接獲知名品牌及大型連鎖店垂詢租務詳情,當中日本城、永隆銀行及一連鎖式日式飯專門店已落實承租部份樓面,現階段商場出租率超過6成。麥氏相信,市況向好,租戶承租速度定必加快,預計東廣場尚餘的4成樓面大有機會於未來1個月內悉數租出。
 
 
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)商業部高級營業董事麥偉嫦 (Salome)       9226 0236 / 2721 8068
 
撰稿:中原(工商舖)  
二零一零年四月二十一日
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