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觀塘區投資前景向來被看高一線，新近多幢工廈以全幢及併購形式推出市場，令買賣氣氛轉趨濃烈，不少投資者積極於區內尋寶。新近有廠家眼見市況轉活，遂委託中原(工商舖)工商部作獨家代理，推售觀塘開聯工業中心B座約5.8萬平方呎樓面，估計市值逾1.09億元。
中原(工商舖) 東九龍工商部助理營業董事伍錦倫表示，觀塘開聯工業中心B座4樓半層及6樓全層，面積合共約57801平方呎，剛委託中原(工商舖)作獨家銷售代理，按業主意向價每平方呎約1800元計算，該項目涉資約1.09億元。
伍氏續稱，今番委託獨家代理的物業悉數以連租約形式出售，四樓半層樓面並分間為6個單位，面積由3037至23675平方呎，而6樓則以全層形式出售，面積約34126平方呎，整個項目涉及的每月租金約34.6萬元；而現時該批單位的租期最快可於今年底屆滿，預料按現時市值租金評估，其租金可望會有兩成或以上的調升空間。
同時，伍氏補充，業主為廠家，早年購入作自用，後來因物業面積不敷應用，遂決定出租單位有意長線投資，至近期有意改變投資策略，加上眼見觀塘區工廈物業價值日漸提高，遂決定把物業推出市場放售，繼而轉購入其他投資項目。
伍氏指出，開聯工業中心B座買賣交投向來不俗，資料顯示，今年度該物業共錄得18宗買賣成交，呎價由1110至2289元不等，而成交單位大都為分層細單位，面積由1182至最大的9163平方呎。伍氏預期，今番獨家代理的項目為開聯工業中心B座罕有的特大樓面面積，市場甚為渴求，加上觀塘區的投資前景向來備受市場看好，而隨著新近有多幢物業以全幢或併購形式推售，市場氣氛轉趨熾熱，預料今番推出的物業將會獲投資者及廠家積極追捧。
發稿：中原(工商舖)
2008年8月21日
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