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宏光道一號累售逾五成單位 銷情遠超預期
億京有機會短期內封盤
中原(工商舖)九龍工商部營業董事蔡榮祥表示，由億京發展精心建造之九龍灣《宏光道一號》，屬本年度東九龍區最曯目的全新甲級商廈，項目於去年底甫推出，旋即引起市場注目。中原(工商舖)營業團隊銷售力強，成盤迅速，表現出色，月前更榮獲發展商委託成為項目之獨家代理，項目至今已火速累售逾5成單位，銷情非常理想，發展商多次提價加推，依然無礙買家入市意欲。由於銷情較預期理想，吸納速度加快，發展商有機會於短期內封盤。
中原(工商舖)九龍工商部營業董事蔡榮祥指，《宏光道一號》去貨力驚人，本月迄今已錄得逾53,000平方呎樓面的成交，其中一宗成交為A座高層全層及B座同層E室的成交，涉及樓面面積共約1.7萬平方呎，成交價約7,600萬元，平均呎價約4,500元。至於全層成交方面，吸納量亦十分熱烈，月初至今共錄得兩宗A座中層全層的成交，每平方呎售價約3,900元。
蔡氏續指，於《宏光道一號》開售初期，買家以用家為主，用戶類型多元化，當中包括經營電子、印刷等行業。不過隨著樓市於4月份正式步入升軌，交投反彈造好，促使資金持續湧入物業市場，不少投資者開始趁勢掃貨，《宏光道一號》坐落於東九龍區核心地段，不僅坐享便捷的交通網絡，而且可飽覽環迴煙花海景及未來郵輪碼頭景致，優勢盡現，因而旋即成為市場焦點，現時約3成買家屬投資者。蔡氏補充，自5月開始，《宏光道一號》承接速度顯著加快，發展商因應市況提價加推單位，現時A座高層每平方呎叫價約5,030元，低層每平方呎約4,080元，至於B座，高層單位每平方呎叫價約4,600元，低層單位則3,650元。發展商對項目後市充滿信心，可能於短期內封盤。
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撰稿：中原(工商舖)
二零零九年六月十七日
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