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工商舖「摩貨」買賣合約登記統計 (2009年)
全年39.4億元及516宗 創三年及六年新低
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，09年工業樓宇、商業樓宇及舖位「摩貨」買賣合約登記總值39.4億元，較08年錄得的51.9億元下降24.1%，為06年錄得32.6億元後三年新低。宗數方面，09年工商舖「摩貨」買賣登記錄得516宗，較08年的634宗下降18.6%，為03年錄得174宗後六年新低，最主要是工業類型及商業類型的數字下跌。
金額跌幅較為顯著的是工業類型。在09年，工業樓宇「摩貨」買賣登記總值5.8億元，較08年的12.6億元顯著下降54.3%，為04年錄得3.3億元後五年以來新低。09年最高金額的一宗工業「摩貨」買賣登記個案是觀塘道332號業興工業大廈一籃子單位，價值3,960萬元。宗數方面，09年工業樓宇「摩貨」買賣登記錄得239宗，較08年的311宗下降23.2%，亦為04年錄得190宗後五年新低。
商業類型方面，09年商業樓宇「摩貨」買賣登記總值18.9億元，較08年錄得的29.0億元下降34.9%，為06年錄得8.1億元後三年以來新低。09年最高金額的一宗商業「摩貨」買賣登記個案是灣仔會展中心高層全層，價值1.93億元。宗數方面，09年商業樓宇「摩貨」買賣登記錄得154宗，較08年的226宗下降31.9%，為03年錄得30宗後六年新低。
工商舖三個類型之中，只有舖位類型的「摩貨」買賣登記金額及宗數按年錄得上升。在09年，舖位「摩貨」買賣登記總值14.8億元，較08年的10.3億元上升42.8%，為05年錄得34.8億元後四年新高。09年最高金額的一宗舖位「摩貨」買賣登記個案是成業街7號2樓商場，價值1.19億元。宗數方面，09年舖位「摩貨」買賣登記錄得123宗，較08年的97宗上升26.8%。
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2010年1月31日
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