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九龍區十大商廈買賣登記臨時統計 （2009年）
09年暫錄得57宗 將創14年新低
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至09年12月18日，今年九龍區十大商廈買賣登記暫錄得57宗，較08年全年錄得的144宗低65.3%，將創95年錄得34宗後14年新低。金額方面，今年九龍區十大商廈買賣登記暫錄得8.57億元，較08年全年錄得的24.68億元低60.4%，將創03年錄得6.99億元後六年新低。09年全年金額及宗數將創近年新低，反映09年九龍區十大商廈買賣頗為淡靜，主因是尖東傳統商廈區日漸老化，市場買賣焦點逐漸轉移至新興的九龍東商廈。
截至12月18日，09年暫錄得最高宗數及金額的是康宏廣場，暫錄得16宗及2.16億元，但較08年全年錄得的41宗及9.67億元下降61.0%及77.0%。宗數次高的是新港中心，在09年暫錄得8宗及1.54億元，較08年全年錄得的12宗及3.21億元下降33.3%及52.2%。
錄得五宗或以上的還包括半島中心、新文華中心、好時中心及港晶中心。半島中心在09年暫錄得7宗及0.71億元，較08年全年低63.2%及72.9%。新文華中心及好時中心則在09年暫時分別錄得6宗，較08年全年低79.3%及45.5%。港晶中心在09年暫錄得5宗，較08年全年的4宗高1宗或25.0%。
回顧今年暫錄得的大額個案，最高金額的一宗九龍區十大商廈登記個案是鐵路大廈高層全層，價值0.82億元。其次是新文華中心中層全層，價值0.80億元。
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2009年12月23日
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