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寫字樓「摩貨」買賣登記臨時統計分析 (2009年6月份)
顯著回升 暫錄得1.14億元及11宗 創11個月及12個月新高
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至2009年6月26日,今年6月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記金額暫錄得1.14億元,較今年5月份僅僅錄得的114萬元顯著回升,創2008年7月份錄得1.41億元後11個月新高。宗數方面,今年6月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記暫錄得11宗,較今年5月份僅錄得的1宗顯著回升,亦創2008年6月份錄19宗後12個月新高。今年6月份的暫錄的金額及宗數分別創11個月及12個月新高,反映今年5月間寫字樓市場重現炒賣活動,並且是金融海嘯後炒賣氣氛最佳的一個月。
6月份寫字樓「摩貨」買賣登記顯著回升,亦再度錄得大額登記。截至6月26日,三千萬元以上大額登記錄得0.47億元,共有1宗,高於沒有錄得登記的5月份。該宗三千萬元以上大額登記位於灣仔港灣道鷹君中心中層,價值0.47億元。
二百萬元至三千萬元內各金額分類所錄得的金額及宗數已經較5月份的0宗顯著回升。截至今年6月26日,6月份一千萬元至三千萬元暫錄得0.49億元及2宗寫字樓「摩貨」買賣登記。而五百萬元至一千萬元暫錄得808萬元及1宗。二百萬元至五百萬元則錄得601萬元及2宗。另外,二百萬元以下分類在6月份暫錄得341萬元及5宗,已經顯著高於5月份的114萬元及1宗。
分區分析,今年6月份暫時錄得最高金額的區域是港島區,在6月份錄得0.86億元及4宗,已顯著高於今年5月份的114萬元及1宗。九龍區則暫錄得0.28億元及5宗,遠高於沒錄得登記的5月份。而新界區暫錄得0.36億元及2宗,亦遠高於沒錄得登記的5月份。
至於按半年度統計方面,今年上半年寫字樓「摩貨」買賣登記暫錄得1.70億元及25宗,暫時較2008年下半年錄得的3.36億元及33宗低49.4%及24.2%。
市場分析員:湛善文
中原地產研究部
2009年6月30日
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