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寫字樓「摩貨」買賣登記臨時統計分析 （2009年6月份）
顯著回升 暫錄得1.14億元及11宗 創11個月及12個月新高
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至2009年6月26日，今年6月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記金額暫錄得1.14億元，較今年5月份僅僅錄得的114萬元顯著回升，創2008年7月份錄得1.41億元後11個月新高。宗數方面，今年6月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記暫錄得11宗，較今年5月份僅錄得的1宗顯著回升，亦創2008年6月份錄19宗後12個月新高。今年6月份的暫錄的金額及宗數分別創11個月及12個月新高，反映今年5月間寫字樓市場重現炒賣活動，並且是金融海嘯後炒賣氣氛最佳的一個月。
6月份寫字樓「摩貨」買賣登記顯著回升，亦再度錄得大額登記。截至6月26日，三千萬元以上大額登記錄得0.47億元，共有1宗，高於沒有錄得登記的5月份。該宗三千萬元以上大額登記位於灣仔港灣道鷹君中心中層，價值0.47億元。
二百萬元至三千萬元內各金額分類所錄得的金額及宗數已經較5月份的0宗顯著回升。截至今年6月26日，6月份一千萬元至三千萬元暫錄得0.49億元及2宗寫字樓「摩貨」買賣登記。而五百萬元至一千萬元暫錄得808萬元及1宗。二百萬元至五百萬元則錄得601萬元及2宗。另外，二百萬元以下分類在6月份暫錄得341萬元及5宗，已經顯著高於5月份的114萬元及1宗。
分區分析，今年6月份暫時錄得最高金額的區域是港島區，在6月份錄得0.86億元及4宗，已顯著高於今年5月份的114萬元及1宗。九龍區則暫錄得0.28億元及5宗，遠高於沒錄得登記的5月份。而新界區暫錄得0.36億元及2宗，亦遠高於沒錄得登記的5月份。
至於按半年度統計方面，今年上半年寫字樓「摩貨」買賣登記暫錄得1.70億元及25宗，暫時較2008年下半年錄得的3.36億元及33宗低49.4%及24.2%。
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2009年6月30日
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