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主要全幢商廈成交臨時統計 (2009年)
09年暫錄得82.82億元 較08年高出24.1%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至09年12月21日，2009年本港主要全幢商廈買賣成交暫錄得82.82億元，較08年全年錄得的66.74億元高出24.1%。宗數方面，今年主要全幢商廈買賣成交暫錄得20宗，亦較08年全年的17宗高出17.6%。今年暫錄得的金額及宗數皆已經高於08年，反映09年全幢商廈市況較08年暢旺。
09年暫時最矚目的全幢成交，是中環盈置大廈全幢，價值36.00億元。這宗成交是09年暫時唯一一宗逾十億元的全幢成交，較08年的29.06億元及2宗分別高出23.9%及低50.0%。單單是盈置大廈的成交，已經佔09年全幢商廈總額82.82億元的43.5%，可見這宗成交直接推高今年暫時錄得的金額。
十億元以下各個類型方面，截至12月21日，09年一億元至五億元類型暫錄得24.24億元及10宗，較08年的11.48億元及6宗分別高出1.1倍及66.7%。而五億元至十億元類型在今年暫錄19.34億元及3宗，較08年全年的22.28億元及3宗分別低13.2%及沒有起跌。一億元以下較細額類型則在今年暫錄得3.24億元及6宗，較08年全年的3.92億元及6宗分別低17.4%及沒有起跌。
港島區方面，今年港島區主要全幢商廈暫錄得63.82億元及12宗，較08年錄得的42.25億元及13宗分別高出51.0%及低7.7%。當中港島區錄得最高金額的區域是核心區中環，在09年暫錄得42.36億元及4宗全幢商廈成交，較08年錄得的29.49億元及4宗分別高出43.6%及沒有起跌。而港島區錄得次高金額的區域是上環/西區，在今年暫錄得12.12億元及5宗，較08年的2.23億元及3宗高出4.4倍及66.7%。
九龍區方面，今年九龍區主要全幢商廈暫錄得19.00億元及8宗，較08年錄得的24.49億元及4宗分別低22.4%及高出1.0倍。當中九龍區錄得最高金額的區域是旺角/太子，在09年暫錄得9.55億元及3宗，顯著高於沒有成交的08年。錄得次高金額的區域是核心區尖沙咀，在今年暫錄得6.58億元及3宗，較08年的9.31億元及3宗分別低29.3%及沒有起跌。
如有查詢請電9672-6698中原地產研究部聯席董事黃良昇
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2009年12月28日
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