|
工業樓宇買賣合約登記統計 （2009年11月份）
推出活化工廈建議 登記金額及宗數皆創約兩年按月新高
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2009年11月份工業樓宇買賣合約登記錄得26.91億元，較今年10月份錄得的15.24億元上升76.6%，創07年7月份錄得32.77億元後28個月新高。宗數方面，今年11月份工業樓宇買賣合約登記錄得663宗，較今年10月份錄得的467宗上升42.0%，創08年1月份錄得686宗後22個月新高。11月份登記金額及宗數皆創約兩年以來最高，反映10月間政府推出活化工廈建議，即時令10月間的工廈成交湧現，市況相當暢旺。
大額方面，二千萬元以上較大額類型在今年11月份錄得13.04億元及17宗，較10月份的5.50億元及8宗上升1.37倍及1.13倍。當中最高登記金額的一宗登記是油塘四山街新興浙江貨倉全幢，價值3.90億元。其次是葵涌葵福路93號百匯中心一籃子單位，價值1.50億元。
二千萬元以下各類型方面，大部份在11月份皆錄得金額及宗數上升。升幅較為顯著的是五百萬元至一千萬元分類，在今年11月份錄得3.11億元及46宗，較10月份的1.81億元及26宗上升72.0%及76.9%。而二百萬元以下類型及二百萬元至五百萬元類型則分別在11月份錄得5.84億元及3.95億元，較10月份的3.91億元及2.81億元上升49.3%及40.7%。只有一千萬元至二千萬元錄得金額及宗數下降，在今年11月份錄得0.97億元及7宗，較10月份的1.21億元及9宗下降19.9%及22.2%。
按分區統計，今年11月份九龍區錄得最高金額，錄得16.64億元及300宗，較10月份錄得的9.52億元及161宗上升74.8%及86.3%。而新界區錄得8.34億元及320宗，較10月份的4.35億元及271宗上升91.6%及18.1%。港島區則錄得1.93億元及43宗，較10月份的1.37 億元及35宗上升41.2%及22.9%。
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2009年12月7日
|