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主要全幢工廈買賣成交臨時統計 （2009年）
09年暫錄得40.47億元及21宗 較08年高出2.7%及10.5%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至2009年12月14日，09年主要全幢工廈買賣暫錄得40.47億元及21宗，較08年全年的39.40億元及19宗上升2.7%及10.5%。09年暫錄得的全幢工廈買賣成交金額及宗數，皆已經高於08年，可見09年全幢工廈市況較08年暢旺。政府在09年底的《施政報告》中提出活化工廈建議，將有利釋放大量舊工廈的潛力，直接刺激明年全幢工廈的交投，預測明年全幢工廈成交將顯著上升。
在2009年，截至12月14日，金額升幅較為顯著的金額分類為一億元至二億元類型，在09年暫錄得10.35億元及8宗，較08年的2.64億元及2宗高出2.92倍及3.00倍。金額升幅居次的為二億元至五億元類型，在09年錄得27.77億元及9宗，較08年的12.25億元及5宗上升1.27倍及80.0%。
今年暫未有錄得逾五億元的大額成交，較08年五億元以上類型錄得的20.10億元及3宗為低。今年最高金額的主要全幢工廈買賣成交個案包括：以樓花形式出售的荃灣沙咀道52A號工業大廈（價值4.68億元）、葵涌冷倉大廈（價值3.90億元）及油塘新興淅江貨倉（價值3.90億元）。
一億元以下較細額的類型方面，今年暫錄得2.35億元及4宗，較08年錄得的4.41億元及9宗低46.7%及55.6%。
按分區分析，今年新界區主要全幢工廈暫錄得18.34億元及10宗，較08年錄得的16.66億元及11宗分別上升10.1%及下降9.1%。九龍區則在今年暫錄得22.13億元及11宗，較08年的20.72億元及6宗上升6.8%及83.3%。而港島區在今年暫時未有錄得全幢成交，較08年的2.02億元及2宗為低。
市場分析員：湛善文
中原地產研究部
2009年12月17日
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